小区购现房入住 经过专业部门鉴定 房屋质量不符合设计要求 律师称
新闻事件
崔女士在某小区购买了一套现房，随即入住。后开发商才请来房屋质量鉴定部门对楼房进行鉴定，结果竟是“房屋质量不符合设计要求”。崔女士想退房，但是现在这样的情况她能退掉吗？
律师说法
大地律师事务所张军律师认为，根据有关规定，房屋购买合同应包括以下主要内容：该商品房经验收合格；出卖人还需提供《住宅质量保证书》。交房时这些是作为必要条件的，现在崔女士入住后才发现房屋的质量问题，说明该房有瑕疵，根据合同，崔女士完全可以提出赔偿要求，若双方有明确条款约定“房屋质量不符合设计要求可提出退房”，崔女士可以要求退房。
大地律师事务所叶来律师指出，若“房屋质量不符合设计要求可以退房”没有在合同中明确约定，那么根据规定，交付的房屋存在安全质量问题，影响到买受人正常居住，提出退房获得法律支持的可能性比较大。本案中房屋“不符合设计要求”，如果没有安全质量问题，退房就比较困难，但是崔女士可以要求开发商免费修复并提出违约赔偿。
